Was ist mein Dachboden in Berlin wert?
Der Wert eines unausgebauten Dachbodens hängt davon ab, wie viel verkaufbare Wohnfläche daraus entstehen kann – und was es kostet, sie zu schaffen.
Die wichtigsten Faktoren sind:
- Lage – sie bestimmt den späteren Verkaufspreis pro m².
- Mögliche Wohnfläche – abhängig von Dachform, Raumhöhe und Gauben.
- Baurecht – was genehmigungsfähig ist, zählt; nicht was theoretisch Platz hat.
- Statik und Erschließung – Tragwerk, Treppenhaus, Aufzug, Rettungswege.
- Zustand des Daches – steht ohnehin eine Sanierung an, steigt der Nutzen für Sie.
Bei Berliner Dachwert setzt sich Ihr Vorteil aus drei Teilen zusammen: dem Kaufpreis, dem neuen Dach und 30 % des späteren Verkaufsgewinns. Unsere Beispielrechnung zeigt, wie sich das summiert.